Покупка недвижимости с материнским капиталом: что можно, а что нельзя

С 2015 года в Беларуси проводится программа для поддержки многодетных семей, повышение рождаемости и укрепление института семьи. Согласно программе, семьи после рождения третьего ребенка получают единоразовую выплату из госбюджета, которая называется материнским (семейным) капиталом.

Какие особенности есть у программы

Материнский капитал предусматривает ряд особенностей:

• Выплата производится один раз. Например, если семья получила маткапитал после рождения третьего ребенка, то претендовать на денежную поддержку после рождения четвертого ребенка она уже не может.
• К участию в программе допускаются только граждане Беларуси, которые постоянно проживают в стране. Обязательное условие: граждане не должны быть лишены родительских прав. Также важно, чтобы дети не были изъяты из семьи, не были признаны находящимися в социально опасном положении.
• Деньги начисляются на специальный счет, открытый в банке.
• Материнский капитал начисляется при рождении и усыновлении (удочерении) третьего ребенка.
• Средствами можно распоряжаться только на территории Беларуси. Например, постройка дома за пределами РБ не допускается.
• Если средства использованы не на цели, предусмотренные законом, или выявлены другие нарушения (например, предоставлены ложные сведения), деньги придется вернуть в бюджет.
• Потратить средства можно после того, как ребенку исполнится 18 лет. Но доступно и досрочное использование – например, на улучшение жилищных условий, образование или медуслуги.

Если семья хочет использовать материнский капитал досрочно, потребуется разрешение госоргана. Есть и другие ограничения – например, член семьи, в отношении которого используется маткапитал:

• Должен состоять на учете лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
• Не должен иметь в собственности жилье – в том числе в других городах, если общая площадь недвижимости составляет 15 м2 и более на человека (для Минска – 10 м2).

Куда можно потратить материнский капитал

Предусмотрено несколько способов использования материнского капитала:

Улучшение жилищных условий.

Чаще всего средства направляют на улучшение жилищных условий. Семья может:

• Сделать ремонт.
• Выполнить реконструкцию дома. Например, залить или отремонтировать фундамент, отремонтировать кровлю, утеплить строение, установить забор. Обратите внимание, что у программы есть дополнительное условие: в результате реконструкции должна быть увеличена площадь жилого помещения.
• Построить дом.
• Купить квартиру или частный дом. Недвижимость может располагаться в любом населенном пункте страны. Если лицо приобретает дом, то маткапитал также можно направить на покупку земли и хозпостроек.
• Погасить ипотеку или кредит, взятый на покупку дома.

Образование(например, обучение на платной основе).

Так, можно оплатить детям учебу в вузе (первое высшее образование), а также в ссузе, но при этом только в государственных образовательных учреждениях.

Медуслуги – в том числе реабилитация

В этот пункт входит покупка медицинских изделий и лекарственных средств, а также стоматологические услуги (протезирование, имплантация, коррекция прикуса). Учтите, что медпомощь по маткапиталу может оказываться только в государственных организациях здравоохранения.

Если гражданин решил расходовать средства на стоматологические услуги, то сделать это он сможет по частям (первая часть – не более 50 % от суммы, прописанной в договоре оказания услуг). Если речь идет об установке брекет-систем, то оплата производится полностью за один раз.

Социальные услуги

Например, приобретение аппаратов и средств реабилитации, которые позволяют людям с инвалидностью интегрироваться в общество, например электронные устройства для ориентации, акустические устройства для навигации.

Накопительное пенсионное страхование

Этот пункт актуален, если родитель воспитывает детей в одиночку.

Как расходовать семейный капитал на строительство или приобретение недвижимости

Как мы установили, в Беларуси за материнский капитал можно купить дом или квартиру. Причем на эту цель средства могут быть израсходованы полностью или по частям.

Сначала лицу, на которое оформлен маткапитал, необходимо собрать пакет документов, затем обратиться с ним в государственную инстанцию или банк. Они рассматривают заявку – при положительном решении средства перечисляются на реквизиты банка или госучреждения. Для перечисления денег законом предусмотрено 1,5 месяцев.

Чтобы получить семейный капитал, гражданину нужно обратиться в исполнительный комитет своего населенного пункта. Обращение возможно в любое время в течение 18 лет. Заявление рассматривается исполкомом на протяжении одного месяца. Государство предоставляет широкие возможности для использования маткапитала, но при этом есть и важные ограничения. Например, нельзя приобрести жилье за границей или оплатить обучение в частном вузе.