Покупка недвижимости с материнским капиталом: что можно, а что нельзя

23.09.2025
5990
семья, мать, ребенок, отец, копилка с деньгами

С 2015 года в Беларуси проводится программа для поддержки многодетных семей, повышение рождаемости и укрепление института семьи. Согласно программе, семьи после рождения третьего ребенка получают единоразовую выплату из госбюджета, которая называется материнским (семейным) капиталом.

Какие особенности есть у программы

Материнский капитал предусматривает ряд особенностей:

  • Выплата производится один раз. Например, если семья получила маткапитал после рождения третьего ребенка, то претендовать на денежную поддержку после рождения четвертого ребенка она уже не может.
  • К участию в программе допускаются только граждане Беларуси, которые постоянно проживают в стране. Обязательное условие: граждане не должны быть лишены родительских прав. Также важно, чтобы дети не были изъяты из семьи, не были признаны находящимися в социально опасном положении.
  • Деньги начисляются на специальный счет, открытый в банке.
  • Материнский капитал начисляется при рождении и усыновлении (удочерении) третьего ребенка.
  • Средствами можно распоряжаться только на территории Беларуси. Например, постройка дома за пределами РБ не допускается.
  • Если средства использованы не на цели, предусмотренные законом, или выявлены другие нарушения (например, предоставлены ложные сведения), деньги придется вернуть в бюджет.
  • Потратить средства можно после того, как ребенку исполнится 18 лет. Но доступно и досрочное использование – например, на улучшение жилищных условий, образование или медуслуги.

Если семья хочет использовать материнский капитал досрочно, потребуется разрешение госоргана. Есть и другие ограничения – например, член семьи, в отношении которого используется маткапитал:

  • Должен состоять на учете лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
  • Не должен иметь в собственности жилье – в том числе в других городах, если общая площадь недвижимости составляет 15 м2 и более на человека (для Минска – 10 м2).

Куда можно потратить материнский капитал

Предусмотрено несколько способов использования материнского капитала:

Улучшение жилищных условий.

Чаще всего средства направляют на улучшение жилищных условий. Семья может:

  • Сделать ремонт.
  • Выполнить реконструкцию дома. Например, залить или отремонтировать фундамент, отремонтировать кровлю, утеплить строение, установить забор. Обратите внимание, что у программы есть дополнительное условие: в результате реконструкции должна быть увеличена площадь жилого помещения.
  • Построить дом.
  • Купить квартиру или частный дом. Недвижимость может располагаться в любом населенном пункте страны. Если лицо приобретает дом, то маткапитал также можно направить на покупку земли и хозпостроек.
  • Погасить ипотеку или кредит, взятый на покупку дома.

Образование(например, обучение на платной основе).

Так, можно оплатить детям учебу в вузе (первое высшее образование), а также в ссузе, но при этом только в государственных образовательных учреждениях.

Медуслуги – в том числе реабилитация

В этот пункт входит покупка медицинских изделий и лекарственных средств, а также стоматологические услуги (протезирование, имплантация, коррекция прикуса). Учтите, что медпомощь по маткапиталу может оказываться только в государственных организациях здравоохранения.

Если гражданин решил расходовать средства на стоматологические услуги, то сделать это он сможет по частям (первая часть – не более 50 % от суммы, прописанной в договоре оказания услуг). Если речь идет об установке брекет-систем, то оплата производится полностью за один раз.

Социальные услуги

Например, приобретение аппаратов и средств реабилитации, которые позволяют людям с инвалидностью интегрироваться в общество, например электронные устройства для ориентации, акустические устройства для навигации.

Накопительное пенсионное страхование

Этот пункт актуален, если родитель воспитывает детей в одиночку.

Как расходовать семейный капитал на строительство или приобретение недвижимости

Как мы установили, в Беларуси за материнский капитал можно купить дом или квартиру. Причем на эту цель средства могут быть израсходованы полностью или по частям.

Сначала лицу, на которое оформлен маткапитал, необходимо собрать пакет документов, затем обратиться с ним в государственную инстанцию или банк. Они рассматривают заявку – при положительном решении средства перечисляются на реквизиты банка или госучреждения. Для перечисления денег законом предусмотрено 1,5 месяцев.

Чтобы получить семейный капитал, гражданину нужно обратиться в исполнительный комитет своего населенного пункта. Обращение возможно в любое время в течение 18 лет. Заявление рассматривается исполкомом на протяжении одного месяца. Государство предоставляет широкие возможности для использования маткапитала, но при этом есть и важные ограничения. Например, нельзя приобрести жилье за границей или оплатить обучение в частном вузе.

Бесплатная рассылка
Подпишитесь на бесплатную рассылку новых объектов и изменений цен
Специальные предложения
Срочная продажа
36 000BYN Цена
Знаменский с/с Продажа 2-этажн. дома, 54 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
417 000BYN Цена
Брест Продажа 2-этажн. дома, 192.45 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
343 000BYN Цена
Мухавецкий с/с Продажа дома, 87 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
293 600BYN Старая цена
281 000BYN Цена
ул. Бориса Маслова Продажа 2-комн. квартиры, 61.5 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
257 500BYN Цена
ул. Франциска Скорины Продажа 4-комн. квартиры, 80.1 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
163 000BYN Цена
ул. Пионерская Продажа 1-комн. квартиры, 37.5 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
71 600BYN Старая цена
68 000BYN Цена
Чернинский с/с Продажа 2-этажн. дома, 50 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
168 500BYN Цена
ул. Скрипникова Продажа 3-комн. квартиры, 63.7 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
179 200BYN Цена
ул. Мошенского Продажа 1-комн. квартиры, 44.9 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
243 600BYN Старая цена
242 600BYN Цена
ул. Рябиновая Продажа 3-комн. квартиры, 70.4 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
310 000BYN Цена
ул. Московская Продажа 3-комн. квартиры, 75.8 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
237 000BYN Цена
ул. Кривошеина Продажа 4-комн. квартиры, 81 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
250 000BYN Цена
Брест Продажа дома, 100.7 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
86 500BYN Цена
Ракитницкий с/с Продажа дома, 52.4 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
152 700BYN Старая цена
151 800BYN Цена
ул. 3-й Заводской Продажа 1-комн. квартиры, 40 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
408 800BYN Старая цена
403 500BYN Цена
ул. Гоголя Продажа 2-комн. квартиры, 60.3 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
58 500BYN Старая цена
56 000BYN Цена
Брест Продажа участка
Смотреть на карте
Срочная продажа
324 000BYN Цена
ул. Фомина Продажа 2-комн. квартиры, 59.9 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
54 000BYN Старая цена
49 000BYN Цена
Ракитницкий с/с Продажа 1-этажн. дома, 104.2 м²
Смотреть на карте
Срочная продажа
847 549BYN Старая цена
693 024BYN Цена
Брест Продажа 2-этажн. дома, 310 м²
Смотреть на карте