Статьи о недвижимости Бреста и Брестской области

Сколько стоит построить каркасный дом.  Не купить, а построить дом мечты — каркасный в современном стиле с большими панорамными стеклами взялся построить Александр. По подсчетам понадобится 7 месяцев и 90 000 $.  Общая площадь 148 квадратов, высота потолков в коньке 5,5 метра. Первое, что задержало по срокам— разработка дизайн проекта заняла 6 месяцев. Подробно изучил вопрос об организациях, предлагающих комплекты домов.  Обратился на Завод газетной бумаге, где мне вырезали заготовки. Качество хорошее- зазоры миллиметровые, плотно прилегающие элементы.  Общий объем – 37 кубов. Где 24 куба — клееный брус, и 13  кубов бруски и обрешетка. Дальше брус останется только покрасить, тем самым экономится затраты на внешнюю отделку. Очень дорогая часть строительства – это окна, тем более что окон будет больше, чем глухих стен. Поэтому отказался от дорогостоящих оконных рам. Стекла будут устанавливаться в специальные пазы в брус. Удерживать их будут уголки и промазаны герметиком. Стеклопакеты из закалённого стекла двухкамерные с заполнением аргоном. Дополнительное напыление для отражения солнечных лучей. Установка компанией обошлась бы в 3000 $.   Решили ставить своими силами: взяли в аренду манипулятор и присоску. С двумя помощниками справились за день. Еще 4 дня делали утепления. Монтаж – 450 $. Утеплитель выбрал PIR-панели. Они более действенные и не пропускают влагу. А благодаря системе вентиляции с  рекуперацией устраняет процессы гниения и делает дом теплее. Фундамент плитный.   Кровельная система из кликфальца.  Услуги кровельщиков разные. Одни оценили в 5200 $, вторые в 3640 $, последние сказали 1200 $, но потом перестали брать трубку. Опять справились своими силами. Итого 450 $   Коммуникации. Выбрал электрический котел мощностью 12 кВт/ч. На резерв дровяной камин на 6 кВт/ч. Постарался минимизировать потери тепла: стены, пол – утепление пеноплексом, крыша — RIP панели.   Итоговые затраты: На этом этапе общие расходы составили 68 200  $  по курсу:   фундамент — 8350 $; домокомплект  (дерево, крепеж, утеплитель) — 27 800 $; монтаж каркаса (техника + работа) — 8900 $; остекление и монтаж + материалы для монтажа —10 700 $; кровля (материал + работа) — 4850 $; входная дверь и двери на террасу — 3600 $; планкен для фасада + работа — 1500 $; краска + работа — 1700 $; еще инструменты + аренда — 800$. На канализацию и собственную скважину Александр потратил 770 $ и 2500 $ соответственно.

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости. Вы решились купить, продать квартиру или дом. Лучше заранее разобраться в серьезных юридических вопросах. Этим  убережете себя от переживаний, или даже судебных тяжб. Наше агентство недвижимости «Гарант успеха» работает в этой сфере уже 24 года.  Благодаря большому количеству оформленных сделок юристы и риэлтеры знают где могут возникнуть проблемы, которые в дальнейшем будет сложно разрешить.  Подскажут оптимальный вариант, помогут избежать ошибок оформления, и подскажут с какой квартирой не стоит связываться.  К нам обращаются по разным вопросам:   ·         как обменять квартиру ·         можно ли поменять квартиру на дом ·         чье согласие нужно при продаже ·         можно ли квартиру продать под офис ·         как вывести квартиру в нежилой фонд ·         нужно ли платить налог при продаже ·          как оформить земельный участок ·         какие нюансы, если покупаешь дачу под жилье ·         какую перепланировку нельзя узаконить ·         приобретение недвижимости через материнский капитал ·         покупка дома с кредитом ·         переоформление документов ·         приобретение недвижимости иностранными гражданами                   Записаться на бесплатную консультацию вы можете по телефону:  +375-29-207-11-44                             Для записи онлайн отправьте сообщения в социальных сетях Instagram VK, Одноклассники                        мессенджеры в Viber, Telegram  по номеру телефона + 374-29-207-11-44    

Как сделать ремонт, который не придется менять через пару лет.   К модным тенденциям нужно относиться осторожно.  Квартиры теряют индивидуальность своих хозяев. Просто посмотрев на квартиру или дом можно четко определить, как давно был сделан ремонт:   2000 г:   многоярусные потолки, вместо дверей фигурные арки, ковролин  на полу, декоративный камень на стенах, шкафы-купе с пейзажами, фото животных и пальмами и детскими картинками.  Стеклянная скиналь. Куда ж без нее! С фото громадных фруктов или ночного Манхеттена. 2010г:   натяжные потолки различных цветов, стены с декоративным кирпичом, но чаще белым.  Пол выкладывается ламинатом всевозможных оттенков.  Двери массив темных оттенков, хит- цвет венге. Кухонные гарнитуры с глянцевыми яркими фасадами, барная стойка. Признак роскоши- диван и кресла из натуральной кожи 2020г:  много темных серых тонов, огромная плитка цвета бетона. Деревянные рейки при отделке стен. Перегородки из стекла, метала и дерева.  Трековые светильники.  Кухонные гарнитуры уже сдержанных тонов, но одинаковые на всю стену без деталей, за которые цепляется взгляд. Когда вы хотите купить квартиру и мечтаете о возможном в нем ремонте, не нужно собирать все тренды, чтоб получилось как в картинке журнала.  Пройдет совсем немного времени и те же авторы начнут писать, что это уже давно антитренд. Отделка в светлых тонах не теряет актуальности. А яркости добавит текстиль, предметы декора и не большая мебель, которую можно легко поменять. Выбирайте уют, создавайте неповторимую атмосферу. Важно ваше ощущение, когда окружают любимые вещи, которые приносят удовольствие.

Как понять, что агентству недвижимости можно доверять?   Американские ученые доказали, что стресс при продаже квартиры равен прыжку с парашютом. Чтобы избежать ошибок, застраховать возможные риски, не потерять свою квартиру из-за мошенников, многие продавцы обращаются за помощью в агентство недвижимости. Это помогает сберечь время, нервы, и деньги.    Как выбрать хорошее агентство? Рекомендуем учитывать важные параметры: •   Репутация компании. Ознакомьтесь с отзывами на сайте, в системах Google, Яндекс, соцсетях. •  Как давно работает. Чем дольше компания на рынке недвижимости, тем больше у нее опыта и знаний. Она дорожит репутацией и не будет связываться с сомнительными сделками. •  Какие услуги оказываются при заключении эксклюзивного договора.      В ведущих компаниях идет комплексная реклама вашего объекта: не просто размещают объявление на сайте, а делают качественное фото и видео вашей квартиры, дома или дачи. Благодаря платным пакетам размещения ваше объявление активно рекламируют и поднимают в поиске на самых популярных площадках. Публикуют объект в соцсетях, тем самым значительно увеличивают шансы найти покупателя.    При заключении договора специалист проводит оценку стоимости недвижимости. Местоположение, материал стен, год постройки, площадь, этаж, размер кухни, как давно делался ремонт, наличие лифта и балкона- все влияет на рекомендованную стоимость.     Вам не нужно отвечать на многочисленные звонки и сообщения, повторяя одно и то же. Агент расскажет о вашей квартире и согласует просмотр в удобное время.    После того, как вам найдут покупателя, заинтересованные лица встречаются в офисе и в присутствии юриста заключают договор задатка. В нем прописываются условия заключения сделки, сроки окончательного расчета, перерегистрации, описывается мебель и бытовая техника, которая входит в стоимость.    В указанный срок риэлтер собирает пакет документов и страхует сделку. Координирует передачу квартиры: освобождение, согласно срокам; проверяет задолженность по коммунальным платежам; наличие мебели и бытовой техники, указанной в договоре. После окончательного расчета продавец оплачивает комиссию агентству от 1-3%. Сумма зависит от стоимости квартиры и строго регулируется Министерством Юстиции.   Продажа, обмен квартиры или дома- серьёзный шаг в дальнейшую жизнь, и поэтому важно чтобы на этом этапе вам помогали профессионалы, которым можно доверять.

Что проверять в квартире перед арендой? При выборе квартиры для аренды есть ряд важных аспектов, которые следует учесть и проверить перед тем, как принять окончательное решение. Проверка квартиры перед арендой — это не только важная мера предосторожности, но и способ обеспечить комфортное проживание на протяжении всего срока аренды. В данной статье рассмотрим основные аспекты, которые стоит проверить, прежде чем снять квартиру. Важно убедиться, что все коммуникации, такие как электроснабжение, водоснабжение и системы отопления функционируют должным образом. Проверьте электрические розетки и выключатели, убедитесь, что повреждения отсутствуют в системе водоснабжения и санитарных узлах. Также, следует убедиться в исправности системы отопления и кондиционирования воздуха.   Проверьте состояние стен, полов и потолков. Обратите внимание на наличие трещин, плесени или других повреждений. Убедитесь, что имеется достаточно мебели и она находится в хорошем состоянии.   Важно убедиться, что квартира чистая и гигиенически безопасная для проживания. Оцените уровень чистоты и гигиены в ванной комнате, кухне и других общих пространствах.   Проверьте, насколько безопасна окружающая обстановка и наличие соответствующих систем безопасности, таких как замки на дверях, противопожарные системы.   Оцените, насколько удобно расположена квартира с точки зрения инфраструктуры, такой как наличие магазинов, общественного транспорта и других удобств. Также учтите уровень шума в окрестностях квартиры, чтобы убедиться, что это не будет мешать вам жить комфортно. 6.  Составьте договор,  в котором будут указаны: список лиц, которые будут проживать, описание имущества,  права и обязанности сторон и информацию о том, когда договор аренды квартиры вступит в силу, может быть изменён или расторгнут Тщательная проверка квартиры перед арендой поможет избежать потенциальных проблем и обеспечат комфортное проживание. Если вы серьезно относитесь к выбору квартиры, не стесняйтесь задавать вопросы арендодателю.  

Превращение коммерческой недвижимости в жилую Преобразование коммерческой недвижимости в жилую имеет ряд преимуществ, особенно в контексте изменяющихся потребностей на рынке. В Республике Беларусь существуют определенные шаги и регулирования, которые следует учитывать при переводе коммерческой недвижимости в жилую. В этой статье рассмотрим ключевые этапы и принципы, которые помогут успешно осуществить данное преобразование.   Шаги перевода коммерческой недвижимости в жилое помещение: Прежде чем начать процесс преобразования, важно изучить законы и нормативные акты, регулирующие перевод коммерческой недвижимости в жилую. Консультация с юридическими экспертами помогут понять требования и обязательные этапы данного процесса.   Следующим шагом будет проверка возможности перевода коммерческой недвижимости в жилую. Это может потребовать профессиональной оценки специалистов, чтобы определить, соответствует ли недвижимость требованиям и нормам для жилых помещений.   Для перевода коммерческой недвижимости в жилую потребуется обработать разрешительную документацию у соответствующих органов власти. Это может включать в себя подачу заявлений, предоставление необходимых подтверждающих документов и выполнение требуемых условий для получения разрешения на изменение функционального назначения помещения.   После получения всех необходимых разрешений и документов потребуется провести процесс переоборудования помещения с коммерческого объекта в жилое. Это может включать в себя изменение расположения стен, электрических проводов, установку систем отопления и кондиционирования воздуха, а также другие изменения, соответствующие требованиям для жилого помещения.   В заключительном этапе потребуется получить новый технический паспорт объекта недвижимости для жилого помещения. Это позволит официально зарегистрировать изменение функционального назначения недвижимости и дать статус жилого помещения.    Вы всегда можете обратиться за помощью и получить консультацию эксперта агентства "Гарант Успеха", Брест.  В кратчайшие сроки разберётесь, стоит ли вкладывать деньги в покупку данной квартиры или дома. Для записи на консультацию звоните по тел. 22-00-13, +375-29-225-96-52

Цель кредита На приобретение жилого помещения (первичное жилье и вторичное жилье, в том числе на ИЖД; только на целое жилое помещение, на часть жилого помещения кредит не предоставляется). Размер кредита До 100% от стоимости жилого помещения, определенного договором купли-продажи, в пределах платежеспособности только Кредитополучателя. При расчете размера кредита ВОЗМОЖНО включение в совокупный доход кредитополучателя доходов поручителей из числа близких родственников (членов семьи) кредитополучателя (супруги(а), родителей, родных братьев (сестер) обоих супругов, детей, внуков).    Процентная ставка ставка рефинан­сирования НБ РБ + 7.5 п.п. (по состоянию на 12.10.2022 – 19,5%) Срок кредита до 20 лет Порядок погашения кредита За фактическое время пользования кредитом: Уплата основного долга равными долями - со следующего месяца после предоставления кредита; уплата % - ежемесячно с платежами по кредиту, начиная со следующего месяца после получения кредита не позднее последнего дня каждого календарного месяца. При первом платеже уплачиваются проценты, начисленные на сумму выданного кредита за период со дня, следующего за днем выдачи кредита, по последнее число месяца, в котором произведена выдача кредита (части кредита). При последующих платежах уплачиваются проценты, начисленные на остаток задолженности за период с первого по последнее число предыдущего месяца. Обеспечение - Залог (ипотека) приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, согласно Указу Президента РБ от 16.04.2020 № 130 "Об ипотечном жилищном кредитовании". Договор залога не оформляется (соответственно платить за договор залога не нужно). Условия залога прописываются в кредитном договоре. - Поручительство физического лица. ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТА            -   предварительное решение о выдаче кредита может приниматься при предоставлении неполного пакета документов (без предоставления договора купли-продажи и выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога) -     не требуется страхование оформление права собственности до погашения кредита множество удобных способов погашения кредита (в том числе в инфокиосках банка, через системы Интернет и М - банкинг, Автооплата) Документы необходимые для оформления кредита: - копия паспорта Кредитополучателя с предъявлением оригинала (паспорт гражданина РБ, вид на жительство гражданина РБ, идентификационная карта) - справка о доходах физического лица для получения кредита. Если кредитополучатель получает заработную плату или пенсию в ОАО «АСБ Беларусбанк» может представляться выписка со счета за три последних месяца. - договор купли-продажи, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, либо договор, зарегистрированный в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с законодательными актами такой договор считается заключенным.       В договоре купли-продажи должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору. - выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога; - согласие Кредитополучателя на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра НБ РБ. Согласие на предоставление кредитного отчета может быть оформлено Заявителем в Национальном банке Республики Беларусь. В данном случае кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь представляется Заявителем в Банк самостоятельно; - согласие Кредитополучателя на предоставление Банку сведений о нем НБ РБ и на проверку Банком его персональных данных и иной предоставленной информации   Примерный расчет платежей по кредиту***  Размер кредита 20 000.00 30 000.00 50 000.00 70 000.00 90 000.00 Платёж по основному долгу 83.68 125.52 209.21 292.89 376.57 Платёж по процентам ** 325.00 487.50 812.50 1137.50 1462.50 Полный платёж по кредиту ** 408.68 613.02 1021.51 1430.39 1839.07 Необходимый минимальный размер чистого дохода 600.00-650.00 900.00-1000.00 1500.00-1600.00 2100.00-2200.00 2700.00-2800.00 **при ставке 19,5% годовых (ставка рефинансирования НБ РБ + 7,5 п.п.) *** Данный расчет не является обязательством банка по выдаче кредита в указанной сумме.  

Каждая семья задумывается о покупке квартиры, дома или дачи.  Но не всегда хватает личных сбережений на желаемый вариант. Одним из решений данного вопроса является кредит на недвижимость. Предлагаем вам ознакомится с процентными ставками по кредитам на 10.10.2022. БАНК ПРОЦЕНТ (%) СУММА КРЕДИТА (бел.руб) СРОК Беларусбанк Льготный кредит по указу № 13 по согласованию от 100 до 100 000 руб. от 3 до 240 месяцев   Беларусбанк Льготный кредит по указу № 75 3% от 100 до 100 000 руб. от 3 до 120 месяцев   Беларусбанк Ипотека с нами  от 10 до 19%  от 10 000 до 200 000 руб. от 1 до 240 месяцев  Белинвестбанк Недвижимость от партнера (Минск и Минская область)  от 11,87 до 19,5% от 1 000 до 150 000 руб.   от 1 до 240 месяцев Белгазпромбанк Строим вместе  от 12 до 19,9%  от 1 000 руб. от 3 до 240 месяцев Белгазпромбанк Скоро новоселье   от 12 до 19,9% от 20 000 до 150 000 руб.   от 1 до 240 месяцев Белинвестбанк Недвижимость от партнера (Могилевская область) от 14,85 до 19,5% от 1 000 до 150 000 руб.  от 1 до 240 месяцев   Белинвестбанк Недвижимость от партнера (Брестская область) от 14,85 до 19,5%  от 1 000 до 150 000 руб. от 1 до 240 месяцев Белинвестбанк Субсидия  15%  от 500 до 150 000 руб. от 3 до 240 месяцев   Банк БелВЭБ Льготное кредитование недвижимости  15%  от 5 000 руб.  от 3 до 240 месяцев Приорбанк Строительство жилья под залог с гос.поддержкой  15% от 12 000 до 450 000 руб. от 3 до 240 месяцев   Беларусбанк Кредиты на приобретение жилья по системе стройсбережений 15% от 500 до 100 000 руб. от 3 до 240 месяцев   Беларусбанк Кредиты на строительство жилья по системе стройсбережений 15% от 1 000 до 100 000 руб. от 3 до 240 месяцев   Беларусбанк Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии 15% от 1 000 до 100 000 руб. от 3 до 240 месяцев   Беларусбанк Кредиты на приобретение жилья  15%   от 500 до 100 000 руб.   от 3 до 240 месяцев Беларусбанк Кредит на строительство (реконструкцию) жилья 16%  от 1 000 до 500 000 руб.   от 3 до 240 месяцев Беларусбанк Строй дом 16%   от 100 до 70 000 руб.    от 3 до 144 месяцев Белинвестбанк Недвижимость от партнера (Витебская область)  от 16,33 до 19,5% от 1 000 до 150 000 руб.   от 1 до 240 месяцев Белинвестбанк Недвижимость от партнера (Гомельская область) от 16,33 до 19,5% от 1 000 до 150 000 руб.  от 1 до 240 месяцев   Банк БелВЭБ Партнерское кредитование недвижимости от 18 до 21,9% от 4 000 до 100 000 руб.    от 3 до 300 месяцев БТА Банк Вторичная недвижимость от 18 до 20% от 5 000 до 160 000 руб.     от 3 до 180 месяцев    БТА Банк Квадратные метры (готовая недвижимость) 18,5% от 20 000 до 1 000 000 руб.   от 3 до 60 месяцев    БТА Банк Квадратные метры 18,5% от 20 000 до 1 000 000 руб.    от 1 до 60 месяцев Беларусбанк Время строить 19%  от 1 000 до 250 000 руб.  от 3 до 240 месяцев Беларусбанк Кредит Ипотека Экспресс 19,5%  от 500 до 150 000 руб.  от 3 до 240 месяцев Белинвестбанк На финансирование недвижимости (в т.ч. жилые дома)  19,5%  от 100 до 150 000 руб.   от 3 до 240 месяцев    Материал подготовлен по данным интернет портала Myfin.by

Кто не любит комфорт, при этом без особых затрат? Скандинавы делятся опытом, как совмещать маленькую площадь жилья грамотно, со вкусом и не переплачивая. Этот небольшой домик - построенный на восточном побережье Ютландии в Дании, — яркий пример дачи по-скандинавски. Несмотря на то, что его площадь составляет всего 24 кв.м, внутри внутреннее пространство очень комфортно. Скандинавы умеют тщательно продумывать все нюансы при постройке жилья. Даже в самых маленьких коттеджах пространство используется максимально рационально. Здесь вы не увидите ничего лишнего, что загромождало бы пространство, при этом там обязательно будет санузел, уютная спальня, гостиная с обеденной зоной и гардероб. В представленном варианте мини дома одна жилая комната, в которой кровать находится на верхнем ярусе под потолком, совмещенная с маленькой многофункциональной кухней. Снаружи обустроена терраса, на которой приятно проводить время в теплые вечера. Потолки сделаны под самую крышу, а панорамные окна и светлые тона стен визуально расширяют пространство. Для отделки фасада дома выбрали традиционное для скандинавских стран дерево, окрашенное в черный цвет. Доски закрепили горизонтально с помощью саморезов из нержавеющей стали. Но не стоит завидовать скандинавам, когда у Вас тоже есть возможность обзавестись похожим домиком! Наше агентство «Гарант Успеха!» поможет Вам подобрать и купить участок в Бресте или Брестской области для строительства дома или коттеджа. Нет возможности строить дом с нули? Не проблема! Ведь мы также предложим большой выбор коробок домов и дач, которые вы сможете достроить и распланировать по собственному желанию. При этом наши специалисты помогут со всеми необходимыми документами для строительства, перепланировки и ввода в эксплуатацию вашего нового жилья!

Если вы планируете купить дом в Бресте, то обратите внимание на микрорайон Плоска! Именно в этом районе уже вовсю идет строительство современных домов европейского стандарта – таунхаусов – блокированных жилых домов. Данный жилой комплекс, в котором вы можете присмотреть и купить коттедж, назвали «Скандинавское предместье». Данное название жилой комплекс получил неспроста. Не секрет, что скандинавское жилье отличается экологичностью, четкостью линий и повышенным комфортом. Пространство в таких строениях используется максимально эффективно. Ну и позволить купить дом или целый коттедж может обойтись дороже, чем приобрести таунхаус – он дешевле частного дома. Тут уже выбирает каждый для себя, что ему важнее – чистый загородный воздух, уединение или возможность быстро добраться до центра города и жить в его ритме. Раньше между улицами 10-й Вересковой и Калиновой находился пустырь, который использовался и как площадка для выгула собак, и как футбольное поле. Сейчас здесь уже успели построить коробки шести домов и залить фундамент седьмого строения. Что примечательно стройка идет быстро и укладывается в план. Всего по плану возведут тридцать два таунхауса, представленных в десяти типах различной планировки. Они будут располагаться по обе стороны проезжей части. Весь жилой комплекс «Скандинавское предместье» будет выполнен в едином стиле за счет отделки фасадов: плитка под кирпич, натуральное дерево, фактурная штукатурка и террасная доска. Уже один внешний вид жилого комплекса будет выделять его на фоне общих строений города. Участок у каждого таунхауса будет от трех до шести соток с личным внутренним двором, который можно обустроить по собственному вкусу. Перед самими квартирами обустроят навесы и парковки для личного авто, что немаловажно, учитывая наличие минимум одного авто в семье. Если вы уже готовы купить дом, да не простой, а максимально современный и комфортный, наша компания вам в этом поможет. Мы сможем рассказать о преимуществах строительства дома и ответим на все вопросы, которые у вас возникнут, подберем для вас отличные варианты, подготовим документы и проведем сделку в быстрые сроки.

Строительные проекты, которые будут реализованы до 2030 года, включают в себя что-то совершенно новое не только для Брестской области, но и всей Республики. Именно в Бресте, согласно данному плану, должен появится современный малоэтажный квартал без подвода теплоносителей. На проектирование квартир в Бресте уже выделены средства и выбрано место под реализацию многоквартирных домов – район Березовка. 20 гектаров – примерно столько планирует занять новый район. Здесь будут построены 1890 квартир с общей площадью в 113,5 тысяч квадратных метров. Как сообщил заместитель председателя Брестского горисполкома Николай Якубовский, строительство запланировано на 2022-2026 годы.