Как понять, что агентству недвижимости можно доверять?
Американские ученые доказали, что стресс при
продаже квартиры равен прыжку с парашютом. Чтобы избежать ошибок, застраховать возможные риски, не потерять свою квартиру из-за мошенников, многие продавцы обращаются за помощью в агентство недвижимости. Это помогает сберечь время, нервы, и деньги.
Как выбрать хорошее агентство? Рекомендуем учитывать важные параметры:
• Репутация компании. Ознакомьтесь с отзывами на сайте, в системах Google, Яндекс, соцсетях.
• Как давно работает. Чем дольше компания на рынке недвижимости, тем больше у нее опыта и знаний. Она дорожит репутацией и не будет связываться с сомнительными сделками.
• Какие услуги оказываются при заключении эксклюзивного договора.
В ведущих компаниях идет комплексная реклама вашего объекта: не просто размещают объявление на сайте, а делают качественное фото и видео вашей квартиры, дома или дачи. Благодаря платным пакетам размещения ваше объявление активно рекламируют и поднимают в поиске на самых популярных площадках. Публикуют объект в соцсетях, тем самым значительно увеличивают шансы найти покупателя.
При заключении договора специалист проводит оценку стоимости недвижимости. Местоположение, материал стен, год постройки, площадь, этаж, размер кухни, как давно делался ремонт, наличие лифта и балкона- все влияет на рекомендованную стоимость.
Вам не нужно отвечать на многочисленные звонки и сообщения, повторяя одно и то же. Агент расскажет о вашей квартире и согласует просмотр в удобное время.
После того, как вам найдут покупателя, заинтересованные лица встречаются в офисе и в присутствии юриста заключают договор задатка. В нем прописываются условия заключения сделки, сроки окончательного расчета, перерегистрации, описывается мебель и бытовая техника, которая входит в стоимость.
В указанный срок риэлтер собирает пакет документов и страхует сделку. Координирует передачу квартиры: освобождение, согласно срокам; проверяет задолженность по коммунальным платежам; наличие мебели и бытовой техники, указанной в договоре.
После окончательного расчета продавец оплачивает комиссию агентству от 1-3%. Сумма зависит от стоимости квартиры и строго регулируется Министерством Юстиции.
Продажа, обмен квартиры или дома- серьёзный шаг в дальнейшую жизнь, и поэтому важно чтобы на этом этапе вам помогали профессионалы, которым можно доверять.
