О собственном жилье мечтают многие семьи. Но зачем мечтать, если для решения квартирного вопроса существует так много возможностей? Одной из таких возможностей являются кредиты на недвижимость, которые становятся все более популярными и доступными. Сейчас в актуальной линейке от "Беларусбанка" есть интересные предложения по кредитам на строительство (приобретение) жилья и садовых домиков. Подробней о них рассказала начальник отдела ипотечного и льготного кредитования Брестского областного управления ОАО "Беларусбанк" Анна Морозова.
Ипотечное кредитование
В рамках партнерской программы «Ипотека с нами» кредиты предоставляются на долевое строительство или приобретение жилья гражданам, заключившим договоры с компаниями-партнерами. В настоящее время такими по Брестской области являются ООО «Нордкомстрой», ООО «АйронИнвестПроект», ООО «Униградинвест», ООО «Миллениум Сити», ООО «Спортивный Клуб «Аматар», ОАО «ГК «Полесьежилстрой», ООО "Белпрок Строй Групп", ЧУП "Шерман Три", ЧСУП "Ремсантехстрой", ООО Вендторг Консалт", ОАО "Пинское РСУ», ООО «Астодевелопмент», ООО «Зелёная Гавань», др.
Воспользоваться партнёрской программой можно по самым низким ставкам от 2,5% годовых в течение грейс-периода (первые 12 месяцев после заключения кредитного договора).
Самым популярным кредитом на покупку недвижимости стал в последнее время кредит «Ипотека Экспресс», годовая ставка по которому составляет 14,4% годовых (ставка рефинансирования + 4,9 п.п.). Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ставка составляет 11,5% годовых (ставка рефинансирования + 2 п.п.).
Среди преимуществ этого вида кредита:
- возможность получения кредита в размере 100% стоимости жилья,
- под залог приобретаемой недвижимости без поручителей,
- включение в совокупный доход доходов близких родственников (супругов, родных братьев или сестёр, родителей, детей, внуков),
- возможность приобретения недвижимости в любом населённом пункте Республики Беларусь.
Особенностью данного вида кредита является то, что приобретать можно только целое жилое помещение. Для граждан, желающих приобрести часть либо долю жилого помещения, есть отдельный вид кредита - под те же 14,4% годовых на срок до 20 лет, но выдаваться он будет уже под поручительство физических лиц и кредитоваться будет только 90 процентов стоимости жилья.
За счет кредита можно также построить жилое помещение в многоквартирных и блокированных жилых домах, вести строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов. Причем, для граждан, осуществляющих возведение жилья, застройщиками которого являются предприятия с долей государственной собственности в уставном фонде больше 50 процентов, процентная ставка по кредиту будет 14% годовых. Для тех, кто строит одноквартирный жилой дом или жилое помещение в блокированном доме, а также ведет реконструкцию жилого помещения с применением материалов, изделий и конструкций производства РБ, пользуется услугами юрлица либо индивидуального предпринимателя, зарегистрированного в РБ, процентная ставка составит 12,5% годовых.
«Стройдом»
Предусмотрен и отдельный вид кредитования для желающих приобрести либо построить садовый (дачный) домик. Он так и называется - «Стройдом». Кредит выдается на строительство (приобретение) домокомплекта, строительство дома для сезонного и временного проживания (дачи, садового домика). Максимальная сумма кредита - до 150 000 рублей, на 12 лет, с уплатой 14,4% годовых. Для граждан, осуществляющих строительство такого дома, либо покупающих домокомплект, изготовленный с использованием материалов, конструкций и изделий отечественного производства, а также при выполнении работ юрлицами либо индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в Республике Беларусь, процентная ставка по кредиту составит 12,5% годовых.
Что еще важно знать?
Все вышеперечисленные кредиты могут, при недостаточной платежеспособности заемщика, выдаваться с учетом совокупного дохода членов семьи и близких родственников.
Кстати, приобретать по такой схеме можно не только части жилых помещений либо строить новое жилье, но и есть возможность приобретения и незавершенного жилого дома. Главное, чтобы эта незавершенка перед продажей была законсервирована. А еще, если вы получаете зарплату на карточку "Беларусбанка", вам не нужно предоставлять справку о доходах. Банк с вашего разрешения просто возьмет выписку по карт-счету.
Информация обо всех кредитных предложениях "Беларусбанка" доступна на сайте https://belarusbank.by. Здесь же есть кредитный калькулятор, при помощи которого можно рассчитать все платежи и выбрать наиболее подходящий вариант.
