Оформление доверенности на продажу недвижимости в Беларуси

11.12.2023
1809

Продажа недвижимости кажется делом несложным. Однако о простоте можно говорить лишь в том случае, если продавец находится на территории Беларуси. А если он проживает в другой стране или работает за границей и не может приехать для заключения сделки? В такой ситуации в РБ предусмотрен особый документ – доверенность на квартиру. Возможность продажи недвижимости по доверенности предусмотрена Указом Президента РБ № 278.

Оформление доверенности на продажу недвижимости в Беларуси

Что такое доверенность на недвижимость?

Это поручение, согласно которому собственник передает право представления собственных интересов другому лицу – чаще всего это родственник или близкий друг. А значит, продажей недвижимости от имени владельца будет заниматься именно это лицо.

Виды документа

Выделяют два типа доверенностей:

1. Целевая.

Этот документ оформляют чаще всего, поскольку единственная его «цель» – продать конкретную недвижимость. Иными словами, доверенное лицо не может распоряжаться квартирой или домом, его задача – только их продажа.

В целевой доверенности собственник детально прописывает полномочия доверенного лица в рамках продажи недвижимости, указывает точный адрес жилья, инстанции, которые будут задействованы в сделке.

2. Генеральная.

Генеральная доверенность не ограничивается лишь полномочиями на продажу недвижимости: доверенное лицо также может распоряжаться имуществом, представлять интересы собственника в других сферах. Единственное ограничение заключается в том, что доверенное лицо не сможет продать ваше жилье самому себе, а также подарить его кому-то.

Чтобы свести к минимуму риск потенциальных судебных разбирательств в будущем, в таком документе все пункты нужно прописывать максимально подробно, в том числе детально расписать полномочия доверенного лица.

Каков срок действия документа?

Если в доверенности не указан срок, то она «работает» на протяжении 1 года. Максимальный срок – 3 года. Однако собственник при оформлении документа может указать тот период, который ему нужен (до 3 лет).

Если срок действия документа истек, он признается недействительным. Также доверенностью нельзя воспользоваться, если ее отменил собственник или от нее отказалось доверенное лицо. Основание для прекращения действия документа – это и смерть собственника, признание его недееспособным.

Как оформить документ?

Чтобы оформить доверенность на продажу квартиры в Беларуси, нужно обратиться к нотариусу. Для этого собственнику потребуется паспорт и документ, подтверждающий право владения недвижимостью.

Обратите внимание, что подготовить документ собственник может даже в том случае, если находится за границей. Для этого нужно посетить нотариуса, а после легализовать доверенность, то есть проставить апостиль. Также вам понадобится перевести документ на родной язык и заверить перевод в нотариальной конторе.

Бесплатная рассылка
Подпишитесь на бесплатную рассылку новых объектов и изменений цен
Специальные предложения
Срочная продажа
639 920 BYN /
234 900 USD
200 000 USD
Брестский район Продажа дома, 188.2 м²
Срочная продажа
135 343 BYN /
42 300 USD
ул. Московская Продажа 2-комн. квартиры, 38.2 м²
Срочная продажа
108 466 BYN /
33 900 USD
ул. Ленинградская Продажа 1-комн. квартиры, 34 м²
Срочная продажа
367 634 BYN /
114 900 USD
ул. 28 Июля Продажа 3-комн. квартиры, 79.6 м²
Срочная продажа
198 375 BYN /
67 000 USD
62 000 USD
ул. бульвар Космонавтов Продажа 2-комн. квартиры, 61.5 м²
Срочная продажа
Видео
271 646 BYN /
85 500 USD
84 900 USD
Брестский район Продажа дома, 150.8 м²
Срочная продажа
131 184 BYN /
41 000 USD
ул. Партизанский Продажа 2-комн. квартиры, 50.9 м²
Срочная продажа
668 716 BYN /
209 000 USD
Брестский район Продажа дома, 118.1 м²
Срочная продажа
126 384 BYN /
39 700 USD
39 500 USD
ул. Машерова Продажа 2-комн. квартиры, 43 м²
Срочная продажа
145 582 BYN /
45 500 USD
ул. Гродненская Продажа 2-комн. квартиры, 51.9 м²
Срочная продажа
415 948 BYN /
155 000 USD
130 000 USD
Брестский район Продажа 2-этажн. дома, 233.3 м²
Срочная продажа
246 369 BYN /
77 000 USD
ул. Лейтенанта Рябцева Продажа 3-комн. квартиры, 71.5 м²
Срочная продажа
41 595 BYN /
13 000 USD
Брестский район Продажа участка
Срочная продажа
158 380 BYN /
50 000 USD
49 500 USD
ул. Набережная Франциска Скорины Продажа 1-комн. квартиры, 39.5 м²
Срочная продажа
196 775 BYN /
61 500 USD
ул. Мошенского Продажа 2-комн. квартиры, 60 м²
Срочная продажа
287 644 BYN /
89 900 USD
ул. Набережная Франциска Скорины Продажа 3-комн. квартиры, 67.57 м²
Срочная продажа
127 664 BYN /
42 500 USD
39 900 USD
Брестский район Продажа дома, 80.37 м²
Срочная продажа
350 996 BYN /
111 000 USD
109 700 USD
ул. Краснознамённая Продажа 5-комн. квартиры, 169.6 м²
Срочная продажа
102 067 BYN /
33 000 USD
31 900 USD
ул. Республиканская Продажа 2-комн. квартиры, 47.4 м²
Срочная продажа
233 571 BYN /
73 000 USD
ул. Карла Маркса Продажа 3-комн. квартиры, 67 м²