Можно ли продать участок земли без дома?

Указ Президента о земельных участках от 30 декабря 2022 года, который направлен на приведение законов в соответствие с новой редакцией Кодекса о земле, предусматривает возможность продажи пустых участков, то есть земли, на которой нет строений.

Какой участок считать пустым?

В сельской местности нередко встречаются участки со строениями, непригодными для проживания. Это может быть фундамент дома, коробка здания или вообще ветхая постройка, которая подлежит только сносу. Но, когда речь идет об участке без дома, то подразумевают именно полностью пустую землю, без каких-либо строений.

Как можно продать участок без дома?

Собственник сможет продать пустой участок лишь при условии, что изначальный срок строительства жилого дома на этом участке останется прежним. Это значит, что покупатель должен возвести строение и выполнить его регистрацию в изначально установленные сроки.

Как купить участок?

Продажа таких участков осуществляется в ходе открытых торгов, то есть с аукциона. Всем желающим заранее сообщается время и место проведения торгов. Покупатели соревнуются друг с другом в цене: участок достается тому, что назначил самую высокую цену (но при этом выполнил все требования аукциона).

А если срок уже истек?

К сожалению, новый указ о земельных участках предусматривает, что отчуждение участка, на котором в установленные сроки так и не появилось капитальное строение, невозможно. Кроме того, если земля не используется и ее собственник не выполняет свои обязанности (не занимается благоустройством территории, не защищает почвы от воды и ветра, иссушения, зарастания сорняками и др.), то участок и вовсе могут изъять. Чтобы решить этот вопрос, собственнику придется обратиться в местный исполком для обсуждения проблемы в индивидуальном порядке.