Можно ли продать участок земли без дома?

29.12.2023
388

Указ Президента о земельных участках от 30 декабря 2022 года, который направлен на приведение законов в соответствие с новой редакцией Кодекса о земле, предусматривает возможность продажи пустых участков, то есть земли, на которой нет строений.

Продажа участка без дома

Какой участок считать пустым?

В сельской местности нередко встречаются участки со строениями, непригодными для проживания. Это может быть фундамент дома, коробка здания или вообще ветхая постройка, которая подлежит только сносу. Но, когда речь идет об участке без дома, то подразумевают именно полностью пустую землю, без каких-либо строений.

Как можно продать участок без дома?

Собственник сможет продать пустой участок лишь при условии, что изначальный срок строительства жилого дома на этом участке останется прежним. Это значит, что покупатель должен возвести строение и выполнить его регистрацию в изначально установленные сроки.

Как купить участок?

Продажа таких участков осуществляется в ходе открытых торгов, то есть с аукциона. Всем желающим заранее сообщается время и место проведения торгов. Покупатели соревнуются друг с другом в цене: участок достается тому, что назначил самую высокую цену (но при этом выполнил все требования аукциона).

А если срок уже истек?

К сожалению, новый указ о земельных участках предусматривает, что отчуждение участка, на котором в установленные сроки так и не появилось капитальное строение, невозможно. Кроме того, если земля не используется и ее собственник не выполняет свои обязанности (не занимается благоустройством территории, не защищает почвы от воды и ветра, иссушения, зарастания сорняками и др.), то участок и вовсе могут изъять. Чтобы решить этот вопрос, собственнику придется обратиться в местный исполком для обсуждения проблемы в индивидуальном порядке.

Бесплатная рассылка
Подпишитесь на бесплатную рассылку новых объектов и изменений цен
Специальные предложения
Срочная продажа
114 986 BYN /
36 200 USD
ул. Вишнёвая Продажа 2-комн. квартиры, 51.1 м²
Срочная продажа
81 951 BYN /
27 850 USD
25 800 USD
ул. Солнечная Продажа 1-комн. квартиры, 27.3 м²
Срочная продажа
130 868 BYN /
41 200 USD
ул. Гаврилова Продажа 2-комн. квартиры, 49.54 м²
Срочная продажа
142 938 BYN /
45 000 USD
ул. Брестских Дивизий Продажа 1-комн. квартиры, 29.8 м²
Срочная продажа
93 386 BYN /
29 400 USD
ул. Берёзовская Продажа 1-комн. квартиры, 35.1 м²
Срочная продажа
190 266 BYN /
61 000 USD
59 900 USD
ул. Набережная Франциска Скорины Продажа 2-комн. квартиры, 49 м²
Срочная продажа
635 280 BYN /
234 900 USD
200 000 USD
Брестский район Продажа дома, 188.2 м²
Срочная продажа
131 821 BYN /
41 900 USD
41 500 USD
ул. бульвар Космонавтов Продажа 1-комн. квартиры, 31.8 м²
Срочная продажа
131 185 BYN /
42 300 USD
41 300 USD
ул. Московская Продажа 2-комн. квартиры, 38.2 м²
Срочная продажа
364 968 BYN /
114 900 USD
ул. 28 Июля Продажа 3-комн. квартиры, 79.6 м²
Срочная продажа
663 868 BYN /
209 000 USD
Брестский район Продажа дома, 118.1 м²
Срочная продажа
124 515 BYN /
39 500 USD
39 200 USD
ул. Машерова Продажа 2-комн. квартиры, 43 м²
Срочная продажа
173 114 BYN /
54 900 USD
54 500 USD
ул. Карбышева Продажа 2-комн. квартиры, 46.1 м²
Срочная продажа
144 526 BYN /
45 500 USD
ул. Гродненская Продажа 2-комн. квартиры, 51.9 м²
Срочная продажа
412 932 BYN /
155 000 USD
130 000 USD
Брестский район Продажа 2-этажн. дома, 233.3 м²
Срочная продажа
244 583 BYN /
77 000 USD
ул. Лейтенанта Рябцева Продажа 3-комн. квартиры, 71.5 м²
Срочная продажа
310 970 BYN /
98 900 USD
97 900 USD
Брестский район Продажа дома, 89.6 м²
Срочная продажа
41 293 BYN /
13 000 USD
Брестский район Продажа участка
Срочная продажа
157 232 BYN /
50 000 USD
49 500 USD
ул. Набережная Франциска Скорины Продажа 1-комн. квартиры, 39.5 м²
Срочная продажа
195 349 BYN /
61 500 USD
ул. Мошенского Продажа 2-комн. квартиры, 60 м²