Многие белорусы хотели бы самостоятельно выращивать овощи и фрукты, завести кур или других сельскохозяйственных животных. Но где взять для этого землю, если нет собственного частного дома или хотя бы огорода? Можно оформить личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – как это сделать?
Где найти землю?
Участки для ЛПХ предлагаются только в сельской местности. Иными словами, получить землю можно на хуторе, в агрогородке или в деревне, а в городах такая возможность не предусмотрена. Под ЛПХ выделяют незанятые участки.
Кроме того, с 1 января 2023 года, чтобы вести подсобное хозяйство, не нужно иметь регистрацию в конкретном сельском населенном пункте.
На какую площадь можно претендовать?
Вы можете получить участок площадью до 4 га. Причем площадь одинакова для всех и не зависит от того, есть ли у гражданина другие земельные участки и каково их целевое назначение.
На каких правах предоставляется участок?
Перед тем как оформить землю под ЛПХ, стоит подумать о том, на каких правах предоставляется участок. Доступны три варианта: аренда, приобретение в собственность или пожизненное наследуемое владение. Например, если вы хотите оформить участок в собственность, то придется заплатить за него кадастровую стоимость.
Как оформить ЛПХ в Беларуси?
Для этого нужно обратиться в сельский исполнительный комитет и написать заявление. Если участок свободен, вам его выдадут – без аукционов. Сельсоветы рассматривают заявление в течение 5 дней. При положительном ответе вам направят уведомление. Если же вы получили отказ, то решение об отказе с указанием причин готовится в течение 10 дней после подачи заявления.
Какую деятельность можно осуществлять на участке?
Вы можете выращивать фрукты и овощи, разводить птицу и сельскохозяйственных животных (разумеется, с соблюдением условий их содержания), возводить постройки, которые нужны для осуществления этой деятельности. Однако строительство на такой земле дома для постоянного проживания закон запрещает.
Учтите, что личное подсобное хозяйство направлено на производство продукции «для себя». Оно не предусматривает получение прибыли, поэтому не требует оформления ИП. При этом вся произведенная продукция является собственностью владельца ЛПХ – он может распоряжаться ей по своему усмотрению (в том числе продавать физическим и юридическим лицам). В последнем случае вам нужно обязательно взять в сельсовете справку о том, что продукция произведена физическим лицом. Кстати, реализовывать продукцию можно только на рынках и в специально отведенных местах (например, во время проведения ярмарок).
Дополнительно владельцы ЛПХ могут заниматься ремесленничеством, оказывать услуги в области экотуризма.
