|
Цель кредита
|
На приобретение жилого помещения (первичное жилье и вторичное жилье, в том числе на ИЖД; только на целое жилое помещение, на часть жилого помещения кредит не предоставляется).
|
|
Размер кредита
|
До 100% от стоимости жилого помещения, определенного договором купли-продажи, в пределах платежеспособности только Кредитополучателя. При расчете размера кредита ВОЗМОЖНО включение в совокупный доход кредитополучателя доходов поручителей из числа близких родственников (членов семьи) кредитополучателя (супруги(а), родителей, родных братьев (сестер) обоих супругов, детей, внуков).
|
|
Процентная ставка
|
ставка рефинансирования НБ РБ + 7.5 п.п.
(по состоянию на 12.10.2022 – 19,5%)
|
|
Срок кредита
|
до 20 лет
|
|
Порядок погашения кредита
|
За фактическое время пользования кредитом:
Уплата основного долга равными долями - со следующего месяца после предоставления кредита;
уплата % - ежемесячно с платежами по кредиту, начиная со следующего месяца после получения кредита не позднее последнего дня каждого календарного месяца. При первом платеже уплачиваются проценты, начисленные на сумму выданного кредита за период со дня, следующего за днем выдачи кредита, по последнее число месяца, в котором произведена выдача кредита (части кредита). При последующих платежах уплачиваются проценты, начисленные на остаток задолженности за период с первого по последнее число предыдущего месяца.
|
|
Обеспечение
|
- Залог (ипотека) приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, согласно Указу Президента РБ от 16.04.2020 № 130 "Об ипотечном жилищном кредитовании". Договор залога не оформляется (соответственно платить за договор залога не нужно). Условия залога прописываются в кредитном договоре.
- Поручительство физического лица.
|
ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТА
- предварительное решение о выдаче кредита может приниматься при предоставлении неполного пакета документов (без предоставления договора купли-продажи и выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога)
- не требуется страхование
- оформление права собственности до погашения кредита
- множество удобных способов погашения кредита (в том числе в инфокиосках банка, через системы Интернет и М - банкинг, Автооплата)
Документы необходимые для оформления кредита:
- копия паспорта Кредитополучателя с предъявлением оригинала (паспорт гражданина РБ, вид на жительство гражданина РБ, идентификационная карта)
- справка о доходах физического лица для получения кредита. Если кредитополучатель получает заработную плату или пенсию в ОАО «АСБ Беларусбанк» может представляться выписка со счета за три последних месяца.
- договор купли-продажи, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, либо договор, зарегистрированный в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с законодательными актами такой договор считается заключенным.
В договоре купли-продажи должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору.
- выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога;
- согласие Кредитополучателя на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра НБ РБ. Согласие на предоставление кредитного отчета может быть оформлено Заявителем в Национальном банке Республики Беларусь. В данном случае кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь представляется Заявителем в Банк самостоятельно;
- согласие Кредитополучателя на предоставление Банку сведений о нем НБ РБ и на проверку Банком его персональных данных и иной предоставленной информации
Примерный расчет платежей по кредиту***
|
Размер кредита
|
20 000.00
|
30 000.00
|
50 000.00
|
70 000.00
|
90 000.00
|
|
Платёж по основному долгу
|
83.68
|
125.52
|
209.21
|
292.89
|
376.57
|
|
Платёж по процентам **
|
325.00
|
487.50
|
812.50
|
1137.50
|
1462.50
|
|
Полный платёж по кредиту **
|
408.68
|
613.02
|
1021.51
|
1430.39
|
1839.07
|
|
Необходимый минимальный размер чистого дохода
|
600.00-650.00
|
900.00-1000.00
|
1500.00-1600.00
|
2100.00-2200.00
|
2700.00-2800.00
|
**при ставке 19,5% годовых (ставка рефинансирования НБ РБ + 7,5 п.п.)
*** Данный расчет не является обязательством банка по выдаче кредита в указанной сумме.
