Ежемесячно до 15 числа белорусам приходят извещения о расходах по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) – так называемые жировки. Извещения можно получить прямо в почтовый ящик или на email. Оплатить услуги необходимо до 25 числа. Что входит в их перечень?
Что включают коммунальные платежи
Список ЖКУ включает следующие основные услуги:
- Техническое обслуживание здания.
Этот пункт объединяет все работы, которые связаны с обслуживанием дома, его конструктивных элементов и инженерных систем. Предусматривает устранение мелких дефектов в местах общего пользования и ремонт коммуникаций в чердачных помещениях, подвалах.
Также в услугу входит сезонная подготовка дома (к весенне-летнему и осенне-зимнему периоду).
Текущим ремонтом называют работы, цель которых – устранить неисправности сетей и оборудования, чтобы поддержать их эксплуатационные характеристики.
Обычно осмотр для выявления дефектов проводят дважды в год – осенью и весной. Периодичность текущего ремонта, как правило, составляет 7 лет.
Средства, которые получены от собственников, идут либо на финансирование капремонта, либо на возмещение расходов, если капремонт уже проведен.
Под капитальным ремонтом понимают совокупность ремонтных работ, для восстановления (усиление, замена, улучшение) функционирования систем и конструкций, вышедших из строя.
Как правило, капремонт проводится через 30 или 50 лет с момента постройки здания (раньше, если есть сильный износ).
- Горячее и холодное водоснабжение.
Горячее водоснабжение – это коммунальная услуга, которая подразумевает подогрев воды. Температура горячей воды в кране должна быть не ниже 50 градусов.
Холодное водоснабжение включает всю воду, которая поступает в помещение (вода в кране, для слива, для стиральной машины).
Платежи за горячую и холодную воду рассчитываются с учетом количества воды, израсходованного жильцами.
- Газо-, электро- и теплоснабжение.
За газо- и электроснабжение отвечают разные службы. Оплачиваются их услуги с учетом показаний счетчиков. При оплате электроэнергии собственник или арендатор платит не только за то электричество, которое использовал сам, но также за освещение помещений общего пользования, работу домового оборудования.
Теплоснабжение (отопление) предусматривает обогрев помещений в холодное время года. В Беларуси отопительный сезон длится, как правило, с 15 октября до 15 апреля. Однако на практике отопление дают, когда средняя температура за сутки на улице составляет +10 градусов и ниже. Причем удерживаться такие температурные показатели должны более 3 дней.
В коммунальные платежи входит как электроэнергия, необходимая для работы лифта, так и регулярные проверки. ТО лифтов оплачивают квартиры, которые находятся на второй остановочной площадке лифта и выше.
- Работа с твердыми отходами.
В услугу входит сбор мусора, его вывоз и утилизация. Также коммунальные отходы называют бытовыми. Вывозят мусор по графику, разработанному в исполкоме.
- Уборка помещений общего пользования.
Это поддержание порядка (сухая и влажная уборка) в подъезде, уборка дворовой территории. Кроме того, в этот пункт включают мероприятия по уничтожению насекомых (тараканы, клопы), крыс и мышей, инфекций.
Предусматривает круглосуточное водоотведение от сантехники (унитазов, ванн, умывальников, кухонных раковин) и бытовой техники.
Жильцам оказывают дополнительные услуги, в которые входит домофонная связь, работа систем пожаротушения и видеонаблюдения. Также к дополнительным услугам относят озеленение придомовой территории и ее благоустройство. Если в подъезде работает консьерж, то его зарплату также «оплачивают» собственники и арендаторы.
Как считают стоимость
Каждая услуга оплачивается в соответствии с конкретным тарифом, установленным службой жилищно-коммунального хозяйства. Однако на стоимость влияют и другие факторы: площадь недвижимости, число лиц, которые зарегистрированы в квартире, объем ресурсов, использованных жильцами. Например, если в квартире вообще нет зарегистрированных лиц, то платить за коммуналку нужно по полному тарифу.
Оплатить коммуналку сегодня можно с максимальным удобством –через интернет-банкинг или мобильное приложение банка. Однако и «классические» способы – через почту или кассу банка – остаются актуальными.
Если вы хотите снять квартиру в Бресте, важно учитывать не только стоимость жилья, но и будущие коммунальные расходы. Брестское агентство недвижимости "Гарант Успеха" поможет подобрать оптимальный вариант с учетом вашего бюджета.
