Приблизительно раз в 15–25 лет в доме проводится капитальный ремонт. Но срок эксплуатации – не единственный важный критерий. Нуждается ли здание в капремонте, определяют с учетом и других факторов: состояние строения и его элементов, качество благоустройства и др. Графики капремонта составляют в исполкоме и планируются на пять лет вперед.
Что включает капремонт
Капитальный ремонт – это совокупность работ, которые позволяют увеличить срок эксплуатации строения, снизить аварийность, внедрить энергосберегающие технологии и системы безопасности. Обычно капремонт включает:
- Ремонт (замену) инженерных сетей (ТВ, телефон, тепло-, газо- и водоснабжение, электрика и др.).
- Обновление крыши, фасадов, а также в капремонт может входить утепление чердака.
- Замену лифтов.
- Замену окон в местах общего пользования.
- Установку систем молниезащиты.
- Благоустройство придомовых участков.
В капремонт нередко входят и дополнительные услуги – например, установка приборов учета в квартирах.
Для каждого дома инженеры составляют проект с указанием перечня работ.
Кто платит за капремонт
Ремонтные работы финансируются средствами из местных бюджетов, а также средствами граждан. Стоимость капремонта делят на равные части, которые собственники жилья перечисляют ежемесячно на специальный счет.
Перед капремонтом заказчик, чаще всего ТС или ЖКХ, проводят общее собрание среди жильцов дома, где каждый может выразить свои пожелания, принять участие в обсуждении сметы. На собрании собственники выбирают представителя – человека, который будет сопровождать заказчика во время осмотра помещений. До начала работ с каждым собственником заключается договор на капремонт.
Кто покрывает расходы, если квартира сдается в аренду
Важно знать, кто должен платить за капремонт, если в квартире проживает не собственник, а арендатор. Расходы на капитальный ремонт покрываются арендодателем (собственником), а не арендатором. Исключение – ситуации, когда арендодатель в договоре аренды закрепил расходы на капремонт за квартиросъемщиком.
В 2026 году в Бресте масштабная переделка коснется 22 адресов. Список включает следующие объекты:
Сроки капремонта варьируются от 2 до 6 месяцев. Конкретный период зависит от объемов финансирования и выбранного подрядчика.
