Как работает риелторское агентство и сколько берёт риелтор за продажу квартиры?

16.01.2025
66

При покупке недвижимости или ее продаже, в случае поиска арендного жилья клиент оказывается перед дилеммой: решать задачу самостоятельно или обратиться за помощью к профессионалам и подключить услуги агентства недвижимости. Самостоятельные сделки возможны, но они сопряжены со значительными временными и финансовыми потерями, требуют опыта и знания юридических нюансов. Сотрудничая с риелтором, клиент не просто получает помощь – он полностью делегирует специалистам все полномочия на каждом из этапов сделки.

Риэлтор

Почему заключать сделки лучше с риелтором

Человек, который не располагает опытом и знаниями при работе с недвижимостью, сталкивается с различными рисками:

  • Временные потери. Если вы продаете недвижимость, нужно найти покупателя, если покупаете – подобрать подходящий объект. В любом случае придется вести переговоры, организовывать показы – все это требует времени, которого у многих людей нет.
  • Неправильная оценка жилья. Если оценить квартиру слишком высоко, потенциальных покупателей она не заинтересует – легко найдется вариант со стоимостью ближе к средней по рынку. Но, если оценить ее низко, продавец понесет финансовые потери.
  • Юридические риски. Важно не только проверить документы, но и сам объект. Если сделка юридически чистая (у объекта нет обременений), то покупка или продажа не вызовут проблем и займут в разы меньше времени.
  • Отсутствие спроса на ваше предложение. Найти покупателя довольно сложно – нужно вложиться в продвижение объявления, понять, как сделать сам объект привлекательнее, выделить его преимущества. В этом случае пригодится взгляд «со стороны».

Какие функции выполняет риелтор

Агентство недвижимости оказывает следующие услуги:

  • Консультирование клиента по вопросам, связанным со сделкой.
  • Подбор подходящего объекта. Предположим, клиент хочет приобрести недвижимость. Он оговаривает с риелтором свои требования (район, площадь, этаж, качество ремонта) – специалист составляет перечень вариантов, соответствующих заданным критериям.
  • Организация показов. Риелтор договаривается с продавцом и покупателем об удобном времени и проводит показ жилья.
  • Проверка юридической истории объекта. Это важный этап, с которым человеку без соответствующих компетенций справиться будет сложно. У жилья могут быть обременения (штрафы, пени, скрытые жильцы, задолженности по коммуналке), что усложнит жизнь новому хозяину.
  • Организация юридической поддержки. У каждого агентства недвижимости есть юридически отдел, который отвечает за легальность сделки.
  • Оценка объекта. Сотрудники агентства учитывают ситуацию на рынке недвижимости.
  • Помощь при обсуждении и согласовании условий сделки. Помогают клиенту не понести дополнительные потери.
  • Подготовка документов и помощь в регистрации объекта. Специалисты оказывают поддержку на всех этапах.
  • Дополнительно агентства оказывают и другие услуги – например, рекламные. Правильно составленное рекламное объявление с подробным описанием объекта и профессиональными фото повышает шансы на быстрое закрытие сделки.
  • Обратите внимание, что только риелтор поможет разобраться в ситуации, когда речь идет о сложных сделках. Например, в случае с альтернативной продажей (есть несколько участников и разная недвижимость) или предварительным урегулированием юридических споров.

Сколько риелтор берет за продажу квартиры и другие операции

За своим услуги агентство недвижимости взимает комиссию. Оплачивает ее тот клиент, который пришел в компанию за помощью. Например, если человек хочет продать квартиру и обращается к риелтору, то именно он, а не покупатель будет рассчитываться с агентством.

Стоимость услуг риелтора зависит от цены объекта недвижимости, по которому заключается сделка. Комиссия регламентирована государственными тарифами и составляет 1–3 % от стоимости недвижимости, указанной в договоре. Дополнительные услуги оплачиваются отдельно.

Агентства недвижимости работают с клиентом на основании договора. В документе детально прописывают не только обязанности и ответственность сторон, но и конкретные цифры. Поэтому стоимость для заказчика не будет сюрпризом. В итоге клиент быстро закрывает свою потребность, а риелтор получает полную оплату услуг по заключению сделки.

Продажа или покупка квартиры и другого жилья в Бресте – это ответственный вопрос, требующий юридической грамотности и внимательности. Обратившись в надёжное брестское агентство недвижимости, как, например, «Гарант Успеха» вы можете быть уверены в безопасности сделки, а также сэкономите своё время и нервы. Специалисты проверят все необходимые документы и защитят ваши интересы.

Бесплатная рассылка
Подпишитесь на бесплатную рассылку новых объектов и изменений цен
Специальные предложения
Срочная продажа
234 631 BYN /
72 000 USD
71 900 USD
ул. Красногвардейская Продажа 3-комн. квартиры, 75.8 м²
Срочная продажа
182 418 BYN /
56 500 USD
55 900 USD
ул. Советской Конституции Продажа 3-комн. квартиры, 50.3 м²
Срочная продажа
155 007 BYN /
47 500 USD
ул. Московская Продажа 1-комн. квартиры, 41.6 м²
Срочная продажа
420 966 BYN /
130 000 USD
129 000 USD
Брестский район Продажа 2-этажн. дома, 179.8 м²
Срочная продажа
67 224 BYN /
21 000 USD
20 600 USD
Брестский район Продажа 2-этажн. дома, 46.7 м²
Срочная продажа
620 027 BYN /
200 000 USD
190 000 USD
Брестский район Продажа 2-этажн. дома, 202.2 м²
Срочная продажа
244 748 BYN /
75 000 USD
ул. Вульковская Продажа 4-комн. квартиры, 90.7 м²
Срочная продажа
212 115 BYN /
67 000 USD
65 000 USD
ул. Суворова Продажа 3-комн. квартиры, 69.1 м²
Срочная продажа
101 162 BYN /
31 000 USD
ул. Бауманская Продажа 1-комн. квартиры, 28.9 м²
Срочная продажа
71 466 BYN /
23 900 USD
21 900 USD
ул. Дубровская Продажа 1-комн. квартиры, 20 м²
Срочная продажа
218 315 BYN /
66 900 USD
Брестский район Продажа 2-этажн. дома, 96.5 м²
Срочная продажа
171 323 BYN /
54 500 USD
52 500 USD
ул. Махновича Продажа 1-комн. квартиры, 44.8 м²
Срочная продажа
212 115 BYN /
65 000 USD
ул. Волгоградская Продажа 3-комн. квартиры, 65.4 м²
Срочная продажа
247 684 BYN /
75 900 USD
Брестский район Продажа 2-этажн. дома, 110.5 м²
Срочная продажа
189 341 BYN /
58 000 USD
ул. Московская Продажа 2-комн. квартиры, 52.8 м²
Срочная продажа
414 439 BYN /
127 000 USD
Брестский район Продажа 2-этажн. дома, 246.2 м²
Срочная продажа
349 173 BYN /
119 000 USD
107 000 USD
Брестский район Продажа дома, 121 м²
Срочная продажа
296 960 BYN /
91 000 USD
ул. Брестских Дивизий Продажа 3-комн. квартиры, 83.6 м²
Срочная продажа
366 142 BYN /
116 500 USD
112 200 USD
ул. Гоголя Продажа 3-комн. квартиры, 75.9 м²
Срочная продажа
169 365 BYN /
52 500 USD
51 900 USD
ул. Суворова Продажа 2-комн. квартиры, 51.1 м²