Квартирный отдел +375-29-207-11-44
Земельный отдел +375-29-826-90-05
Недвижимость Запросы клиентов О компании Наши услуги Новости Отзывы Контакты
Квартирный отдел +375-29-207-11-44
Земельный отдел +375-29-826-90-05

Перепланировка квартиры. От проекта до получения технической документации

Перепланировка квартиры может обернуться, как радостным событием, так и головной болью. Сделать в квартире перепланировку вправе любой собственник или наниматель, но только при условии, что он обязательно получит на то разрешение. Предварительно необходимо оформить документы, подтверждающие, что при перепланировке не нарушаются строительные нормы, соблюдаются права соседей и обеспечивается сохранность дома.

 

Сбор всех разрешений и справок – не пустая формальность. Практика показывает, что далеко не все граждане правильно представляют себе, что в квартире менять можно, а что - категорически запрещено. Многие собственники сталкиваются с тем, что уже сделали перепланировку, узаконить которую в дальнейшем невозможно. В результате приходится приводить квартиру в ее первоначальное состояние, а это повторный ремонт и серьезные расходы. Поэтому любые перепланировки должны быть выполнены по утвержденному плану. И обязательно организациями, имеющими на это государственную лицензию.

 

К незначительным перепланировкам можно отнести, например, демонтаж встроенных шкафов, не повлекший изменения жилой или общей площади, объединение туалета с ванной, установка биде в туалете или дополнительной мойки на кухне и так далее. К серьезным перепланировкам, не подлежащим согласованию, относятся изменение наружных границ объекта, общей или жилой площади жилья, размещение туалета, ванной или кухни над жилыми комнатами.

 

Дело в том, что при изменении площади прежний объект недвижимости юридически перестает существовать, и соответственно имеющиеся у продавца документы о праве собственности на квартиру, выданные до перепланировки, становятся юридически недействительными. Поэтому, чтобы оформить сделку, сначала придется заново регистрировать право собственности на обновленную, изменившуюся квартиру.

 

Нередко случается, что даже незначительные на первый взгляд изменения в квартире также являются незаконными. Чаще всего речь идет о несогласованном переустройстве (не путать с перепланировкой).

 

Например, насторожить покупателя должно слишком большое количество выключателей и электрических розеток, специально выведенные автоматы под бытовые приборы, электрощит, находящийся непосредственно в квартире. Все эти изменения должны быть отражены в проекте, в котором зафиксировано то, как проложена электрическая проводка в квартире. Поэтому прежде всего следует поинтересоваться у продавца наличием технической документации (проект электроосвещения и электроснабжения квартиры). В ней содержатся расчеты потребляемой мощности.

 

Вы хотите сделать в своей квартире перепланировку или уже сделали ее. Грамотно оценить ситуацию, помочь подготовить проект, согласовать его со всеми инстанциями, утвердить его и получить техническую документацию поможет Вам только наш специалист.

Специальные предложения

Контакты

г.Брест, бульвар, Космонавтов, д. 115

+375-29-207-11-44 (Квартирный отдел)

+375-29-826-90-05 (Земельный отдел)

+375-29-375-11-55 (Коммерческая недвижимость)

+375-162-21-00-18 (Квартирный отдел)

г.Брест, просп. Машерова, д. 30

+375-29-207-11-44 (Квартирный отдел)

+375-29-826-90-05 (Земельный отдел)

+375-29-375-11-55 (Коммерческая недвижимость)

+375-162-21-00-18 (Квартирный отдел)

Поиск по лоту