Квартирный отдел +375-29-207-11-44
Земельный отдел +375-29-826-90-05
Недвижимость Запросы клиентов О компании Наши услуги Новости Отзывы Контакты
Квартирный отдел +375-29-207-11-44
Земельный отдел +375-29-826-90-05

Оформление сделок с недвижимостью

Квартира выбрана, теперь необходимо оформление, но как это сделать правильно? Дом готов, но оформление его не двигается с места из-за нехватки времени и знаний в этой области? Вы сами нашли подходящую недвижимость и готовы к сделке, но не знаете, как все это юридически грамотно и безопасно оформить, мы поможем Вам. В нашей команде присутствуют грамотные риелторы и высококвалифицированные юристы, которые разбираются во всех тонкостях оформления сделок купли-продажи. Опыт многих лет помогает нам сводить к минимуму потенциальные риски и проводить сделки в максимально комфортных условиях для обеих сторон.

 

Правила оформления сделок с недвижимостью.

 

Все документы, которые связаны со сделкой с недвижимостью, можно разделить на документы продавца, покупателя и документы, которые связаны с объектом.

 

Какие документы предоставляет покупатель:

Документы, подтверждающие личность – паспорт, свидетельство о рождении для несовершеннолетних, военный билет и удостоверение личности офицера (если покупатель – военнослужащий). Для тех, кто состоит в браке нужно предоставить заверенное нотариусом заявление от супруга или супруги для покупки недвижимости. К нему приложить копии документов, которые подтверждают личность и свидетельство о браке. В случае, когда недвижимость покупается по доверенности, необходима заверенная нотариусом доверенность и документы, удостоверяющие личность.

 

Какие документы необходимы продавцу:

 

Все документы, которые были описаны выше, чтобы подтвердить личность и, при необходимости, статус продавца. Если продавец состоит в браке и недвижимость была приобретена за время совместного проживания с супругом (супругой) путем возмездной сделки, то необходимо добавить свидетельство о браке и документы, которые подтверждают личность супруга или супруги.

 

Если квартира продается по доверенности, то по правилам оформления сделок с недвижимостью обязательно надо предоставить заверенную нотариусом доверенность, а также документы, подтверждающие личность доверенного лица. Простого наличия доверенности недостаточно для сделки, необходимо еще письменное разрешение на продажу от супруга или супруги. Особое внимание следует обратить на то, что продать квартиру через доверителя гораздо сложнее, чем ее владельцу. Соответственно и цена ее будет ниже.

 

Необходимые документы на недвижимость:

Все документы, которые подтверждают право собственности продавца на данную недвижимость (правоустанавливающие документы).

 

Документы продавца подтверждают право собственности:

 

  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • договор передачи;
  • договор мены;
  • договор ренты;
  • договор купли-продажи с иждивением;
  • свидетельства о праве наследования (по закону или по завещанию) и т.д.

 

Документы с ограниченным сроком действия так же необходимо представить: документы БТИ, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, разрешение органов опеки (в случае, когда одним из собственников недвижимости является несовершеннолетний ребенок). В случае если ребенок является сособственником жилья, то это дополнительный повод для волнения покупателя.

 

Согласитесь, список необходимых бумаг просто огромен. Но Вам не о чем волноваться, ведь в наши основные обязанности входит полное проведение сделки от А до Я! Компания «Гарант Успеха» уже много лет доказывает, что нет ничего проще, чем приобрести или продать недвижимость с нами! Мы тщательно изучаем вариант Вашей сделки, помогаем с подготовкой документации, оформлении справок и залога, проверяем на добросовестность обе стороны сделки и оформляем все в рамках закона.

Специальные предложения

Контакты

г.Брест, бульвар Космонавтов, д. 115

+375-29-207-11-44 (Квартирный отдел)

+375-29-826-90-05 (Земельный отдел)

+375-29-375-11-55 (Коммерческая недвижимость)

+375-162-21-00-18 (Квартирный отдел)

г.Брест, просп. Машерова, д. 30

+375-29-207-11-44 (Квартирный отдел)

+375-29-826-90-05 (Земельный отдел)

+375-29-375-11-55 (Коммерческая недвижимость)

+375-162-21-00-18 (Квартирный отдел)

Поиск по лоту